√ Construida en 1980 √ Zona alta Es Oujol d’en Banya √110 m2 construidos & 10,167 m2 de solar √ Tierra de cultivo con frutales √ Invernadero √ Piscina de 6×3, zona terraza de 60 m2, zonas ajardinadas, explotación de un centenar de olivos, almacenes y aparcamiento √ Cédula de habitabilidad renovada y vivienda legalizada √ Vistas a la montaña √ Reformada con gusto
Excelente oportunidad para quien busque tranquilidad y conexión con la naturaleza, a las puertas del precioso municipio de Sóller.
Presentamos una magnífica propiedad de 110 m2 construidos, más 8.000 metros de solar.
Cuenta con dos dormitorios dobles, un baño, una hermosa y acogedora cocina independiente con mucha luz que además tiene una claraboya en el techo.
Una de sus características es su zona de jardín de invierno que está totalmente vidriado.
También tiene comodidades como aire acondicionado por toda la casa, dos armarios, suelo porcelánico, persianas eléctricas, piscina, trastero, parking, tiene dos accesos diferentes, gimnasio.
Importante que tiene vena de agua propia y luz de red.
Se trata de una frase importante, que engloba muchas cosas. Cuando encargas la gestión de la venta de tu propiedad a un agente inmobiliario, pueden ocurrir muchos supuestos, y es importante aclarar las cosas.
Por una parte, a menudo los propietarios no piensan en la realidad, sino en lo que sueñan obtener de la venta. Pero la realidad suele ser muy diferente, y, al menos en nuestro caso y posición de #PersonalHouser, queremos asistir en estos aspectos también. Todo se basa en una buena comunicación con el cliente (tanto vendedor como comprador, pues en realidad, para nosotros ambos son nuestros clientes).
Debemos ponernos en el papel de ambos, por un lado, ofrecer lo mejor de esta propiedad para que el futuro comprador tenga la información clara, precisa y completa, por el otro, que el precio sea adecuado, la transmisión de la información también y que se trabaje la difusión. Eso es un trabajo de campo, que va más allá de simplemente captar la propiedad y subir una ficha básica y varias fotografías. Debemos asesorarle, hacer que esa casa muestre la realidad pero bien presentada, que esté limpia, ordenada, lo más neutral posible en los objetos personales, y que muestre todos los detalles que la hacen única. Ventilarla, abrir persianas, ordenarla, despejar los espacios, incluso barrerla es importante para su buena presencia de cara a la galería. Por supuesto la galería donde la vamos a exponer debe también presentar el mismo mimo y cariño, ya sea web, portal, escaparate, cartel, anuncio…
Nosotros particularmente optamos por un estilo de fotos muy reales y cercanas, con mucho detalle, y abundantes, porque queremos mostrarla completamente y tal y como es. También trabajamos mucho nuestra web, y nuestras fichas de propiedades, emotivas, personales, bonitas, realistas… Comprar/vender una casa es emocional, es gestionar felicidad, vida… Y por supuesto, debemos generar nuestro propio contenido y fotografías, no copiarlas de otros compañeros.
Además de todo ello, el estudio de mercado. No se trata de lo que uno quiere por la casa, sino de lo que en realidad vale. Si inflamos mucho su precio, no se venderá. Hay que tener en consideración que hay mucha mucha oferta, el mercado está saturado, no hay control en los precios y en estos momentos se percibe un estancamiento global que dificulta la posibilidad de venta. Por ello, debemos hacer un estudio y tasación para conocer la realidad, e informar al vendedor.
Aquí también influye otra parte de nuestro trabajo que es mimar al cliente (comprador) y asistirle en las informaciones y procesos, por eso, nosotros nos consideramos «Personal Houser«, como un «personal trainer», o un «personal shopper», para acompañarle de la mano en absolutamente todo lo que precise de la misma casa, y colateral en servicios que le faciliten la decisión y la vida. Particularmente ese vínculo que creamos con los clientes es lo que más disfrutamos de nuestro trabajo. Deben percibir que somos profesionales, que nos implicamos, que nos apasiona lo que hacemos, que ofrecemos propiedades justas en calidad-precio, que las contamos bien, que tenemos buen trato y confianza del vendedor…
Asimismo, a la hora de anunciar la propiedad en cuestión, surge también otra gran duda sobre la exclusividad o anunciarla en infinitas inmobiliarias y/o portales. La exclusividad es un tema muy serio, pero es también una reflexión muy necesaria.
Os mostramos una infografía de nuestra manera de enfocarlo:
Este precioso pueblo de Deià, situado en el flanco noroeste de la Serra de Tramuntana entre Valldemossa, Sóller y Bunyola, en un verde valle y con una singular pendiente, antiguamente era un lugar de cultos, grutas y también de abundante caza. En esta zona durante el año, se llega a acumular bastante agua de lluvia, lo cual ocasiona que pase un torrente por el pueblo y también que haya varias fuentes a su alrededor.
Su nombre es originario del tiempo de los musulmanes y significa “Aldea”, aunque antaño su nombre era “Haddayan”.
A principios del siglo XIII (después de las Cruzadas), se construyeron en la zona tres monasterios católicos romanos: Son Rul.lan, Ca l’Abat y Miramar. Sus emblemas aún pueden distinguirse en los escudos de Deià y Miramar.
Antiguamente tenía una gran cantidad de huertos, todos ellos construidos mediante franjas o márgenes, con el fin de conseguir parcelas horizontales para el cultivo, que de otra forma hubiera sido imposible a causa de los desniveles del terreno. Para ello, también tuvieron que ingeniárselas para disponer de un sistema de regadío y drenaje, que en la actualidad aún se sigue utilizando.
Las casas la mayoría de piedra típicamente mallorquinas, adornadas con buganvillas y variadas plantas, dan color y se acoplan perfectamente en el paisaje de la sierra.
El punto más elevado de este municipio es el Puig del Teix (1.062 m). Deià es un paraíso dentro de nuestra Sierra.
En tiempos de la conquista cristiana, esta localidad fue parte integrante de Valldemossa, aunque siempre gozó de una notable autonomía, hasta el año 1.583 en el que los dos pueblos se separaron. En parte debido a los continuos enfrentamientos que tenían en el momento de administrar justicia, el alcalde de Valldemossa y el Abad del monasterio de San Bernat de La Real.
Este pleito entre ambos tuvo una duración de unos cincuenta años, hasta que en noviembre de 1.583 mientras reinaba Felipe II, en el curso de una reunión organizada por sus habitantes, se procedió a la lectura de una sentencia, en la que se ordenaba a partir de la fecha, la separación de las dos localidades. Actualmente fuera de la iglesia, se encuentra una placa conmemorativa del suceso.
Su mayor riqueza fue la agricultura y el cultivo del olivo tuvo una gran difusión. También fue floreciente la plantación de cítricos, el ganado (lanero y cerdo negro), la pesca, cal y carbón. Como curiosidad contaremos que muchos de sus habitantes guardaban durante el invierno, cubos de hielo que luego destinaban para uso terapéutico.
Lo mismo que en otros lugares de la Sierra, la belleza de sus paisajes y su vida tranquila, fascinaron a grandes artistas que llegaron atraídos por su encanto, para más tarde, incluso quedarse a vivir en el lugar de forma permanente. Algunos de ellos fueron: los poetas Robert Graves y Laura Riding, Manuel De Falla (compositor), Russinyo y Junyer y Leman (pintores). Hace poco tiempo en el año 2.014 se publicó el libro de la escritora Heln Walsh, titulado “The Lemon Grove”, que estaba inspirado en esta bonita población.
Con referencia al poeta y escritor inglés Robert Graves, explicaremos que llegó a la provincia en busca de tranquilidad, después de haber sobrevivido a la Primera Guerra Mundial. Posteriormente conoció a la poetisa Laura Riding, y se instalaron en el distrito, hasta el inició de la Guerra Civil Española. Luego se trasladó a Inglaterra, para regresar posteriormente después de la Segunda Guerra Mundial. Durante todos estos años que estuvo lejos, continuó manteniendo su casa en la isla, donde finalmente falleció en el año 1.985. Durante su estancia, fueron muchos los notables personajes que lo visitaron como: La actriz Ava Gardner, Peter Ustinov o Sir Alec Guinness. Actualmente en esta casa que se llama “Can Alluny”, se encuentra un museo. Si continuamos nuestro paseo por la zona, llegamos al cementerio de la iglesia, donde encontraremos una pequeña tumba donde está enterrado este escritor inglés.
Para todos aquellos que sienten una especial atracción por la prehistoria, podrán descubrir gran cantidad de hechos muy curiosos en el “Museo Arqueológico de Deià”, creado por el pintor/ arqueólogo William Waldren y que se halla situado en uno de los edificios más antiguos de la ciudad (se trata de un molino reformado).
En la actualidad Deià tiene una población de unos 850 habitantes (en sus años más florecientes llegó a tener muchos más), gentes que saben conjugar a la perfección sus habilidades artesanales con la agricultura y el turismo. También ha favorecido el hecho, de que no se haya permitido una construcción incontrolada en la demarcación, cosa que ha logrado conservar virgen el paisaje. Se pueden encontrar tantas casas señoriales totalmente restauradas, típicas mallorquinas o modernas, pero siempre sin perder su esencia tradicional.
Al mismo tiempo, también ayudo a su preservación el mismo archiduque Lluís Salvador, que cuando llegó a la isla en 1.867 (al principio con único propósito de realizar una enciclopedia sobre las Islas), al encontrarse con tan paradisiacos parajes y quedarse fascinado, además de realizar adquisiciones en la zona (como ya hemos comentado anteriormente), también implantó la prohibición de cazar y talar árboles. Las huellas históricas tanto del archiduque como del filósofo Ramón Llull (personaje muy querido y reconocido en la isla), se observan tanto la capilla en Miramar, como en el “palacete de Son Marroig”, edificio renovado por el mismo infante.
Paralelamente cabe mencionar, que se trata de una de las poblaciones donde el filósofo instituyó un colegio, con el fin de convertir al cristianismo a los moros que vivían en el norte de África.
Para llegar hasta Deià, se tiene que coger la carretera principal de la costa. Al llegar, resulta un poco complicado aparcar (sobre todo en verano), por lo que es más aconsejable dejar los vehículos, en el pequeño aparcamiento público.
Para los amantes del tenis también es un lugar idea, ya que podrán recrearse, con partidos y el mar como telón de fondo, en el club municipal “Es Verger” o en el “Hotel La Residencia” (dispone de dos pistas), que era propiedad de Sir Richard Branson construido en los años 90 y que tiempo atrás recibió a muchos huéspedes celebres que allí se hospedaron, como: la princesa Diana o el cantante Robbie Williams. Allí los principiantes o los que quieran mejorar estilo tendrán la opción de poder perfeccionarlo, mediante una clase especial que les podrá ofrecer el famoso entrenador Shayne Tabb. Cerca y en una prensa reformada, está ubicado “El Olivo” que pertenece al mismo hotel, donde se puede saborear cocina Gourmet Mallorquina, con platos perdurables a manos del chef Guillermo Méndez. Este hotel se encuentra enclavado en unos parajes extraordinarios, ofrece trato inmejorable, excelente Spa y se ha convertido en unos de los rincones preferidos por grande artistas o celebridades, que llegan a la isla con el fin de relajarse por unos días de sus ajetreadas vidas. Antiguamente era propiedad de Richard Branson, pero actualmente pertenece al selecto “Grupo Belmond”. Este establecimiento suele aparecer a menudo, en las listas de los mejores lugares del mundo
Otro lugar muy bien situado que merece mencionar por su ambiente tranquilo, sus vistas de montaña y decoración escogida, es “Hotel D’Es Puig”.
En lo alto de una colina con una amplia visión hacia la cala, se encuentra “Sa Pedrissa” se trata de un hotel del siglo XVII que perteneció a un noble Austriaco.
A la salida del pueblo, se encuentra “Es Molí Hotel”, un precioso y tranquilo lugar, que dispone también de unos bonitos jardines con vistas al pueblo, donde los huéspedes pueden desplazarse hasta la playa “La Muelta” utilizando el servicio de transporte que facilita el mismo hotel.
En cuanto a restaurantes, debemos sugerir “Es Raco d’es Teix” que es unos de los pocos restaurantes con denominación Estrella Michelín de la isla, situado en la calle principal y en la cima de una montaña, donde los comensales podrán disfrutar de una experiencia gastronómica muy especial a manos del chef alemán Josef Sauerschell.
A escasos metros, encontramos el” Restaurante Sebastián” donde otro chef también de origen germano nos deleitara bajo la luz de las velas con unos platos de estilo Mediterráneo y fusión asiática.
También es aconsejable visitar el popular “Café Sa Fonda”. Situado cerca de la farmacia y al que se accede mediante una escalera de piedra. Se trata de un bar con cierto aire bohemio y que suele tener música en directo. Por allí han pasado varios artistas internacionales, acompañados por el músico inglés Kevin Ayers, que ha residido largas temporadas en Deià o por Joan Bibiloni, músico autóctono que también ha permanecido durante largos periodos en el pueblo.
En el centro encontramos “El Barrigón Xelini”, que dispone de una amplia variedad de tapas y una agradable terraza. Por allí han pasado muchos famosos, cuyas fotografías aún decoran el local.
No se puede abandonar la zona si pasar por el restaurante rústico “C’as PatroMarch”, con preciosas vistas a la cala. Un sencillo lugar para degustar un buen pescado o tapas y todo ello, acompañado por el sonido musical que producen las olas.
Si lo que preferimos es encontrar un buen lugar con productos gourmet o autóctonos de calidad, entonces debemos visitar “Es Forn” que está situado en medio del pueblo.
La diversidad de sus variados paisajes, hacen que sea uno de los sitios preferidos por los excursionistas, ya que sus rutas están muy bien señalizadas y tanto se pueden recorrer sendas fáciles, como otras más complicados para los más experimentados. A lo largo del camino se encuentra el “Monasterio Miramar” y “Sa Foradada”, que es una pequeña península con un mirador impresionante.
A pocos kilómetros del pueblo en dirección norte y accesible para llegar en coche, se encuentra Cala Deià. Es una pequeña ensenada rocosa con dos restaurantes que ofrecen unos recomendados platos a base de pescado fresco. Después a unos 5 km., hay otra playa que se llama Lluc Alcari, donde algunas personas practican nudismo y a la que solo se puede acceder, mediante embarcaciones o a pie.
Si lo que se pretende en gozar de unas vistas insuperables, hay que llegar hasta el “Mirador de Na Foradada” situado en lo alto de un acantilado, en la carretea que rodea la costa y que va de Deia a Valldemossa. Muchas personas suben hasta allí con el único propósito, de contemplar los atardeceres qué son del todo espectaculares.
Con referencia a los principales eventos, debemos detallar que el pueblo da su nombre a un importante evento de tipo cultural-musical el “Deià International Music Festival”, que se celebra cada verano de mayo a septiembre en “Son Marroig”, con variados conciertos de orquestas y músicos internacionales.
En cuanto a la oferta cultural se ha convertido en una sociedad multicultural donde se encuentran, se encuentran algunas galerías de arte, museos, l, Ca n’Alluny (casa de Robert Graves) y también debemos mencionar Tertúlia@Deià, que se trata de una celebración anual del festival que se organiza desde el año 2.004, dedicada a la literatura, la música y el arte. Las fiestas patronales se celebran cada año el 24 de junio en honor de Sant Joan Baptista. Por último, hacer referencia a la Asociación de Veïns de Deià, formada en el año 2.000, editada por la revista s’Encruia y que se viene publicando en catalán, español e inglés.
También es de cierta notoriedad, el libro «Mallorquins, estrangers i forasters» de la autora Jacqueline Waldren, antropóloga americana y viuda de William Waldren (fundador del Museo Arqueológico de Deià).
Las personas que decidan establecerse en esta localidad tendrán como vecinos algunas personas celebres como: Michael Douglas, Sir Andrew Lloyd Webber, Mike Holyfield y la destacada relación públicas, Lynne Franks. Los precios de las posesiones pueden ser algo elevados, pero están totalmente justificados, debido a su excelente ubicación, vistas, incomparables paisajes y también al relax, que uno puede encontrar en estos parajes.
Artículo redactado por Maggy Barceló y algunas imágenes de Pep Bonet, colaboradores
