Sรณller- Excelente oportunidad para quien busque tranquilidad y conexiรณn con la naturaleza, a las puertas de Sรณller.
Esta es una magnifica propiedad de 110 m2 construidos, mรกs 8.000 metros de solar. Cuenta con dos dormitorios dobles, un baรฑo, y una hermosa y acogedora cocina independiente con mucha luz.
Tiene una claraboya en el techo, como un invernadero que hace de los dรญas frรญos una delicia. Se trata de una zona de jardรญn de invierno totalmente vidriada.
Cuanta con comodidades como aire acondicionado por toda la casa, dos armarios, suelo porcelรกnico, persianas elรฉctricas, piscina, trastero, parking, tiene dos accesos diferentes, gimnasio. Ademรกs tiene vena de agua propia.
Es una casa que debe verse, sentirse, puesto que es muy especial.
โ Superficie รบtil: 84,90 m2 โ Balcรณn: 3,10 m2
โ Amueblado โ Tres dormitorios โ Dos baรฑos completos, uno en suite โ Cocina equipada con coladurรญa independiente โ Ubicada en Calle Hรฉroes de Manacor, en la calle principal, al lรญmite de donde empieza detrรกs el Barrio de La Soledad โ Aire acondicionado en salรณn y dormitorio principal, vitrocerรกmica, termo elรฉctrico 100 l., climalit, parquet, amueblado
Presentamos un piso ubicado en plena calle Manacor de Palma, a la altura de donde estaba el cine Hispania, donde comienza La Soledad. La zona del Polรญgono de Levante, de Pedro Garau etc. es una zona que tiene un gran plan de reforma, por lo tanto se trata de una inversiรณn de futuro inteligente con el continuo crecimiento de la demanda.
El piso estรก en muy buen estado, es amplio y cรณmodo, equipado y amueblado, y comprende un recibidor/distribuidor a las tres habitaciones dobles (una con baรฑo en suite), otro baรฑo completo independiente, cocina con coladurรญa a parte, salรณn comedor con balcรณn. Tiene Aire acondicionado en salรณn y dormitorio principal y buenas condiciones como climalit en toda la casa, parquet, electrodomรฉsticos, muebles, cocina equipada, dos baรฑeras, gas ciudad, termo elรฉctrico de 100 l., ascensor y entrada completamente adaptada para minusvรกlidos… No necesita reformar pero sรญ una modernizaciรณn / lavado de cara.
*Ojo que actualmente tiene inquilinos y se podrรญa pactar su continuidad si se desea para que se vendiera ya con rentabilidad como inversiรณn (800 โฌ/mes de renta)
Se trata de una frase importante, que engloba muchas cosas. Cuando encargas la gestiรณn de la venta de tu propiedad a un agente inmobiliario, pueden ocurrir muchos supuestos, y es importante aclarar las cosas.
Por una parte, a menudo los propietarios no piensan en la realidad, sino en lo que sueรฑan obtener de la venta. Pero la realidad suele ser muy diferente, y, al menos en nuestro caso y posiciรณn de #PersonalHouser, queremos asistir en estos aspectos tambiรฉn. Todo se basa en una buena comunicaciรณn con el cliente (tanto vendedor como comprador, pues en realidad, para nosotros ambos son nuestros clientes).
Debemos ponernos en el papel de ambos, por un lado, ofrecer lo mejor de esta propiedad para que el futuro comprador tenga la informaciรณn clara, precisa y completa, por el otro, que el precio sea adecuado, la transmisiรณn de la informaciรณn tambiรฉn y que se trabaje la difusiรณn. Eso es un trabajo de campo, que va mรกs allรก de simplemente captar la propiedad y subir una ficha bรกsica y varias fotografรญas. Debemos asesorarle, hacer que esa casa muestre la realidad pero bien presentada, que estรฉ limpia, ordenada, lo mรกs neutral posible en los objetos personales, y que muestre todos los detalles que la hacen รบnica. Ventilarla, abrir persianas, ordenarla, despejar los espacios, incluso barrerla es importante para su buena presencia de cara a la galerรญa. Por supuesto la galerรญa donde la vamos a exponer debe tambiรฉn presentar el mismo mimo y cariรฑo, ya sea web, portal, escaparate, cartel, anuncio…
Nosotros particularmente optamos por un estilo de fotos muy reales y cercanas, con mucho detalle, y abundantes, porque queremos mostrarla completamente y tal y como es. Tambiรฉn trabajamos mucho nuestra web, y nuestras fichas de propiedades, emotivas, personales, bonitas, realistas… Comprar/vender una casa es emocional, es gestionar felicidad, vida… Y por supuesto, debemos generar nuestro propio contenido y fotografรญas, no copiarlas de otros compaรฑeros.
Ademรกs de todo ello, el estudio de mercado. No se trata de lo que uno quiere por la casa, sino de lo que en realidad vale. Si inflamos mucho su precio, no se venderรก. Hay que tener en consideraciรณn que hay mucha mucha oferta, el mercado estรก saturado, no hay control en los precios y en estos momentos se percibe un estancamiento global que dificulta la posibilidad de venta. Por ello, debemos hacer un estudio y tasaciรณn para conocer la realidad, e informar al vendedor.
Aquรญย tambiรฉn influye otra parte de nuestro trabajo que es mimar al cliente (comprador) y asistirle en las informaciones y procesos, por eso, nosotros nos consideramos ยซPersonal Houserยซ, como un ยซpersonal trainerยป, o un ยซpersonal shopperยป, para acompaรฑarle de la mano en absolutamente todo lo que precise de la misma casa, y colateral en servicios que le faciliten la decisiรณn y la vida. Particularmente ese vรญnculo que creamos con los clientes es lo que mรกs disfrutamos de nuestro trabajo. Deben percibir que somos profesionales, que nos implicamos, que nos apasiona lo que hacemos, que ofrecemos propiedades justas en calidad-precio, que las contamos bien, que tenemos buen trato y confianza del vendedor…
Asimismo, a laย hora de anunciar la propiedad en cuestiรณn, surge tambiรฉn otra gran duda sobre la exclusividad o anunciarla en infinitas inmobiliarias y/o portales. La exclusividad es un tema muy serio, pero es tambiรฉn una reflexiรณn muy necesaria.
Os mostramos una infografรญa de nuestra manera de enfocarlo:
