¡Atención propietario!

¡Atención propietario!

Las frases: «yo quiero tanto por mi casa», «mi casa es espectacular y vale mucho», «el vecino vende una casa similar en mi misma calle por tanto» «no tengo prisa en vender» etc NO FUNCIONAN Y NO SON LA REALIDAD.

Os cuento:

Partimos de la base de que para adquirir una casa hoy en día, adquirimos un enorme endeudamiento. Para poder asumir estas deudas generadas por la compra de una casa, los asesores especialistas hablan de un límite del 35% más o menos de nuestros ingresos dedicados a la casa. Eso quiere decir que el 65% del dinero mensual deberá cubrir todos los demás gastos de vida.

Los bancos ya no ofrecen el 100% de hipotecas, eso ya no es posible. Llegan hasta el 80%, lo cual quiere decir que debéis venir con el 20% en el bolsillo para empezar a hablar. Además, no nos hemos de olvidar de gastos e impuestos, otro 10% que debemos traer con nosotros. Ya hablamos de que debemos empezar a decidir sabiendo que, al menos un 30% lo tenemos en el bolsillo.

Ahora bien, vamos a ver una tabla de simulación de sueldos vs hipotecas que hemos encontrado en uno de los portales financieros de confianza:

Con todas estas premisas, propietario, ¿cómo podemos pretender vender vuestra casa a precios desorbitados, sin tener en cuenta toda esta información realista y actual? ¡Reflexiona, por favor!

Si no reflexionas, tu propiedad estará estancada, nosotros estaremos estancados, la economía estará estancada, y nadie ganará ni fluirán las cosas, y eso, siempre es malo… Quizá tú no tienes prisa «ejem», pero por nuestra parte este es nuestro negocio y nuestro pan, nos supone gastos, tiempo, energía, costes de anuncios y de infraestructuras, ilusión… Los clientes se decepcionan, tú te decepcionas y nosotros también. ¿No es mejor tener estos consejos en consideración y que las cosas fluyan?

Alianzas y conjuntos de servicios

Alianzas y conjuntos de servicios

Siempre os hemos ido contando que Esporlascasas no es una inmobiliaria, sino un #coworking de servicios del que somos solucionadores (#PersonalHouser) , para hacer vuestra vida más fácil. Para ello, establecemos alianzas con profesionales de todos los ámbitos y hacemos acopio también de compañeros de nuestra cartera de contactos de nuestra otra empresa, Rebuzzna Comunicación, agencia de marketing y comunicación desde hace más de 10 años, con la que hemos conformado una buena cartera de compañeros de viaje de todos los sectores.

Con todo ello, podemos ofrecer servicios muy variados, os ponemos varios ejemplos.

Si eres propietario de una casa que, por ejemplo, has heredado, y necesita modernizar, vaciar de trastos, muebles y enseres, pintar, limpiar, presentar en sociedad y encontrar inquilinos de confianza para activarla y que sea rentable, este es nuestro proceso:

Nos encargamos de todo, ¡hasta de la fiesta de inauguración!. Nuestros años de trayectoria y experiencia en empresa de servicios nos hace ver una cosa muy clara, y más hoy en día con lo acelerados que vamos todos, y es que si un cliente encuentra un buen solucionador quiere exactamente eso, que se encargue de todo, y a nosotros acompañarte en el proceso e intermediar para que todo salga bien y cada uno haga su trabajo nos encanta, por eso, queremos ser tu #PersonalHouser de confianza.

Habilitar una casa cerrada o anticuada puede suponer una odisea; pensar en coordinar proveedores y profesionales, en vigilar que todo salga bien, que no se disparen los presupuestos, pensar en dónde tirar todos los trastos y muebles viejos, poner bonita y habilitar esa propiedad, asegurarla, y luego encontrar clientes adecuados, es toda una hazaña, pero nosotros lo hacemos por ti, porque conformamos una amplia red de aliados y compañeros de viaje, cada uno profesional en su campo.

¿Hablamos? No tengas tu casa cerrada, no es rentable y además, se deteriora y luego es mucho más complicado adecuarla, y tomemos consciencia social: hay muchas familias buscando hogar, ¡alquilarla bien es beneficioso para todos!

Es muy seguro que esta nueva alianza con AXA ayudará mucho a nuestros clientes, seguro seguro….

Es muy seguro que esta nueva alianza con AXA ayudará mucho a nuestros clientes, seguro seguro….

Estamos encantados de nuevo de presentar a otro colaborador de Esporlascasas: Axa Seguros, ubicados en Esporles, pero también en Palma y en Maria de la Salud, por lo que pueden dar servicio a toda la Isla. Y es que hemos decidido unir fuerzas con Miguel Ángel y sus «angels», Laura y Marga.

Por ello, ofrecemos unas ventajas personalizadas y especiales en todos los productos que nuestros clientes y colaboradores puedan contratar de nuestra parte. Para empezar, por pertenecer al círculo de nuestra marca y acudir de nuestra parte, comenzamos con un regalo y 10% de descuento sobre los productos de AXA para nuestro entorno: los amigos de Esporlascasas.

Lo primero de todo es concertar una visita personalizada con los compañeros de AXA y nos encargamos de preparar esta visita para ti, cuando pongas en nuestro conocimiento tu disponibilidad de agenda, y nos comentes tus requisitos, preocupaciones y preferencias para que podamos preparar a los compañeros de Axa en una reunión más efectiva y personalizada.

Como sabéis, nuestro objetivo es ser tu #PersonalHouser de confianza, tu solucionador de vida, porque somos intermediarios de felicidad. Es por ello que nos rodeamos de los mejores profesionales y expertos de cada campo, para poder ofrecerte servicio de 360º en todo lo que se pueda precisar, tanto para vendedores como para compradores de nuestras propiedades, así como todo el entorno de colaboradores y compañeros en todos los campos. Seguramente en tu hogar, tu empresa, tus vehículos, tu futuro, tu salud, tus ahorros, con las personas que más te importan y todos los aspectos de tu vida, quieres estar protegido, seguro y tranquilo, y por eso, con esta alianza con AXA podremos participar y contribuir en que tu calidad de vida sea óptima y feliz, la que mereces.

Podéis solicitar una cita con nuestro compañero y asesor experto Miguel Ángel y su equipo aquí: clic ¡Bienvenidos!

Indícanos si quieres la cita en las oficinas de Palma, Esporles o Maria de la Salud, donde te pille más cerca…
Servicios de limpieza

Servicios de limpieza

Como sabéis, en nuestra misión de #PersonalHouser también nos podemos encargar de todo tipo de servicios de limpieza, pequeños, cotidianos o más grandes. Desde limpiar las casas para presentarlas en sociedad y ponerlas en el mercado, hasta finales de obra, limpiezas complicadas, profundas, retirada de trastos, pintura, lavados de cara, limpieza por horas en casas de alquiler, etc. Podemos buscar solución a cualquier necesidad que se os plantee. También nos podemos encargar de exteriores, jardinería, piscinas y demás. ¡Somos vuestros solucionadores de situaciones!

Si sois agencias y precisáis estos servicios para vuestros clientes etc., también os podemos asistir. ¡Hablemos!

El valor real de una casa

El valor real de una casa

¡Quiero vender mi casa!

Se trata de una frase importante, que engloba muchas cosas. Cuando encargas la gestión de la venta de tu propiedad a un agente inmobiliario, pueden ocurrir muchos supuestos, y es importante aclarar las cosas.

Por una parte, a menudo los propietarios no piensan en la realidad, sino en lo que sueñan obtener de la venta. Pero la realidad suele ser muy diferente, y, al menos en nuestro caso y posición de #PersonalHouser, queremos asistir en estos aspectos también. Todo se basa en una buena comunicación con el cliente (tanto vendedor como comprador, pues en realidad, para nosotros ambos son nuestros clientes).

Debemos ponernos en el papel de ambos, por un lado, ofrecer lo mejor de esta propiedad para que el futuro comprador tenga la información clara, precisa y completa, por el otro, que el precio sea adecuado, la transmisión de la información también y que se trabaje la difusión. Eso es un trabajo de campo, que va más allá de simplemente captar la propiedad y subir una ficha básica y varias fotografías. Debemos asesorarle, hacer que esa casa muestre la realidad pero bien presentada, que esté limpia, ordenada, lo más neutral posible en los objetos personales, y que muestre todos los detalles que la hacen única. Ventilarla, abrir persianas, ordenarla, despejar los espacios, incluso barrerla es importante para su buena presencia de cara a la galería. Por supuesto la galería donde la vamos a exponer debe también presentar el mismo mimo y cariño, ya sea web, portal, escaparate, cartel, anuncio…

Nosotros particularmente optamos por un estilo de fotos muy reales y cercanas, con mucho detalle, y abundantes, porque queremos mostrarla completamente y tal y como es. También trabajamos mucho nuestra web, y nuestras fichas de propiedades, emotivas, personales, bonitas, realistas… Comprar/vender una casa es emocional, es gestionar felicidad, vida… Y por supuesto, debemos generar nuestro propio contenido y fotografías, no copiarlas de otros compañeros.

Además de todo ello, el estudio de mercado. No se trata de lo que uno quiere por la casa, sino de lo que en realidad vale. Si inflamos mucho su precio, no se venderá. Hay que tener en consideración que hay mucha mucha oferta, el mercado está saturado, no hay control en los precios y en estos momentos se percibe un estancamiento global que dificulta la posibilidad de venta. Por ello, debemos hacer un estudio y tasación para conocer la realidad, e informar al vendedor.

Aquí también influye otra parte de nuestro trabajo que es mimar al cliente (comprador) y asistirle en las informaciones y procesos, por eso, nosotros nos consideramos «Personal Houser«, como un «personal trainer», o un «personal shopper», para acompañarle de la mano en absolutamente todo lo que precise de la misma casa, y colateral en servicios que le faciliten la decisión y la vida. Particularmente ese vínculo que creamos con los clientes es lo que más disfrutamos de nuestro trabajo. Deben percibir que somos profesionales, que nos implicamos, que nos apasiona lo que hacemos, que ofrecemos propiedades justas en calidad-precio, que las contamos bien, que tenemos buen trato y confianza del vendedor…

Asimismo, a la  hora de anunciar la propiedad en cuestión, surge también otra gran duda sobre la exclusividad o anunciarla en infinitas inmobiliarias y/o portales. La exclusividad es un tema muy serio, pero es también una reflexión muy necesaria.

Os mostramos una infografía de nuestra manera de enfocarlo:

Como siempre, #esporlas buenas alianzas …

Como siempre, #esporlas buenas alianzas …

Y seguimos sumando compañeros en este principio de co-working, porque para nosotros la situación es muy clara: las buenas alianzas nos hacen a todos más fuertes.

En esta caso, nos unimos a Constructec, a quienes conocemos hace años y con los que estamos encantados de colaborar, por su profesionalidad, saber hacer y honestidad en sus trabajos, entregas y relaciones. Ya hemos trabajado antes con Alfonso y con Ana, y es un verdadero placer.

Arquitectos y aparejadores especializados en construcción y remodelación, en grandes reformas con encanto, en edificios, palacetes, fincas rústicas y todas aquellas propiedades que tienen un potencial mágico, comienzan con un completo render que mostrará las diferentes posibilidades y trabajan junto al cliente para definir su casa ideal, y se ponen manos a la obra.

Para nosotros, contar con ellos es contar con calidad profesional y humana, justo lo que queremos de este networking que vamos formando día a día.

¡Bienvenidos a nuestro ecosistema de hogares felices, porque #esporlascasas pero también #esporlas ideas y los servicios para mejorarlas!

Muy pronto os iremos mostrando sus/nuestros trabajos…